搜搜考试网房子面积超过140平方米交什么税
来源：学生作业帮 编辑：搜搜考试网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/07/06 12:15:02
房子面积超过140平方米交什么税
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税.反之则按3%.
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%.
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税.
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
个人所得税
普通住宅2年之内：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％.出售公房：5年之内,(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％,其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米,土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积.5年以上普通住宅免交.
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税.反之则按3%.
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%.
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税.
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
个人所得税
普通住宅2年之内：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％.出售公房：5年之内,(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％,其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米,土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积.5年以上普通住宅免交.
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