实得4000元/平米是什么意思

来源：学生作业帮编辑：搜搜考试网作业帮分类：综合作业时间：2024/07/08 11:21:44

实得4000元/平米是什么意思

就是实际可使用的套内面积价格.这是前一两年报规报建的时候还可以钻空子的建筑设计结果.
这种商品房的户型设计上一般有可变空间,即所谓的灰空间.如把一个房间（12平米）采光的一面墙不封,弄排栏杆,于是那个房间按阳台算一半面积（6平米）；但你收房过后,可以把栏杆那里用墙围起开个窗户,于是按建筑规范就算全面积（实得12平米）了.
按照后一种算法实际可使用面积通常会比建筑面积大,这种说法是降低房屋销售价格的一种策略.
给你个示范图片,该图是前些年成都市一个“超大得房率”的小区户型图,建筑面积96,实得126,得房率131%.

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