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待评估土地的年总收入为18 万元,年总费用为10 万元,剩余使用年限为 10 年,折现率为10%,求估价计算方法

来源:学生作业帮 编辑:搜搜考试网作业帮 分类:数学作业 时间:2024/08/03 04:38:10
待评估土地的年总收入为18 万元,年总费用为10 万元,剩余使用年限为 10 年,折现率为10%,求估价计算方法
待评估土地的年总收入为18 万元,年总费用为10 万元,剩余使用年限为 10 年,折现率为10%,求估价计算方法
收益还原法
土地年纯收益=总收入-总费用=18-10=8万元
总地价=土地年纯收益÷r×[1-1/(1+r)n]
=8÷10%×[1-1/(1+%10)10]
=49.16万元
某企业年产10000件商品.投资固定资本30万元,使用年限为10年;投资流动资本9万元,周转时间为6个月;... 某1企业年产10000件商品.投资固定资本30万元,使用年限为10年; 某企业年生产9000件商品,每件商品的社会价值为30元,投资固定资本10万,平均使用年限10年,流动 某公司2008年的总收入为1500万元,该公司计划2010年总收入达到2535万元,且每年的年增长率相同,则2009年的 某种汽车,购车费用是10万元,每年使用的保险费,养路费,汽油费约为0.9万元,年维修费第一年是0.2万元... 某人购买小气车,购车费用是10万元,每年使用的保险费,养路费,汽油约为0.9万元,年维修费是0.2万元,以 财务管理题目 某企业年初投资100万元生产一种新产品,预计每年年末可得净收益10万元,投资年限为10年,年利率为5%.求 某固定资产原值为5万元,预计净残值为0.2万元,折旧年限为5年,试计算第二年的折旧率和 某公司购买了一项特许权,成本为600万元,合同规定受益年限为5年.该公司每月应摊销的金额为多少万元? 某设备原始价值为360万元,预计清理费用20万元,残余价值50万元,供用年限10年,请计算出折旧率和折旧额? 一道财管题 .某企事业采用偿债基金法计提折旧,若甲设备的原值为200万元,使用年限为5年,预计净残值为20万元,假定平均 某企业购进设备一台,该设备的入账价值为150万元,预计净残值5万元,预计使用年限为4年.在采用双倍余额递减法计提折旧的情