小高层住房公摊率和公摊系数是多少?
来源:学生作业帮 编辑:搜搜考试网作业帮 分类:综合作业 时间:2024/08/19 14:43:39
小高层住房公摊率和公摊系数是多少?
我买的小高层住层,建筑面积71平米,公摊14.2平米,请问公摊合理吗?小高层公摊系数和公摊率是多少?
我买的小高层住层,建筑面积71平米,公摊14.2平米,请问公摊合理吗?小高层公摊系数和公摊率是多少?
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14.2/71=20%,有点偏高,但还在合理范围内,一般带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间.
关于公摊率与公摊系数:公摊率和公摊系数的计算方法是不同的,
公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积;
公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积.
显然分摊面积是一定的,套内面积肯定小于建筑面积,所以,对同一主体而言,公摊系数是肯定大于公摊率的.
关于公摊率与公摊系数:公摊率和公摊系数的计算方法是不同的,
公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积;
公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积.
显然分摊面积是一定的,套内面积肯定小于建筑面积,所以,对同一主体而言,公摊系数是肯定大于公摊率的.
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