搜搜考试网付租能力和地租区别?
来源：学生作业帮 编辑：搜搜考试网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/07/26 23:51:13
付租能力和地租区别?
地租是指：土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬,即总产值或总收益减去总要素成本或总成本后的剩余部分.也就是你租用别人的土地要给对方付的经济报酬.
付租能力：就是该产业支付（土地）租金的能力,它主要有该产业的盈利情况和占地面积决定.
如在一个城市中,土地租金是市中心最高,然呈蛛网型向外递减（租金的高低由距离市中心的距离和交通通达度决定）.而在城市功能分区中,分为商业区、工业区和住宅区.其中商业区占地面积小,而盈利速度快,资金周转快,付租能力最强,所以一般分布在市中新或交通最便利的地方（如十字路口）；住宅区占地面积也很小,付租能力较强（同时也考虑到方便居民生活）,所以一般分布在商业区的外围；而工业区（尤其是重工业不能用高层建筑）占地面积很大（这是最主要因素）,资金周转速度较慢,付租能力弱,所以分布在城市最外围或近郊（当然也考虑了环保因素）.（引至百度知道）
付租能力：就是该产业支付（土地）租金的能力,它主要有该产业的盈利情况和占地面积决定.
如在一个城市中,土地租金是市中心最高,然呈蛛网型向外递减（租金的高低由距离市中心的距离和交通通达度决定）.而在城市功能分区中,分为商业区、工业区和住宅区.其中商业区占地面积小,而盈利速度快,资金周转快,付租能力最强,所以一般分布在市中新或交通最便利的地方（如十字路口）；住宅区占地面积也很小,付租能力较强（同时也考虑到方便居民生活）,所以一般分布在商业区的外围；而工业区（尤其是重工业不能用高层建筑）占地面积很大（这是最主要因素）,资金周转速度较慢,付租能力弱,所以分布在城市最外围或近郊（当然也考虑了环保因素）.（引至百度知道）