为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发?

来源：学生作业帮编辑：搜搜考试网作业帮分类：综合作业时间：2024/07/26 05:29:55

为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发?
房产商都是借银行的钱开发的,房价若猛跌,房产商亏了就还不起银行钱,那为什么不出台限制房产商贷款的政策,让房产商用自己的钱去开发房产.房价如此虚高,有人说政府、银行都不想让房价跌,因为房价跌得较狠,银行就亏损,甚至会带来一连串的连锁反应,类似次贷危机.房产商若是自己拿钱开发,赚了是他自己的,亏损也是他自己的,就不会牵连银行了.希望学过金融或者了解这方知识的高手来帮我解答一下,这或许是一个常识,我的想法也偏颇,但希望高手能用一些原理来解释一下,政府为什么不出台这样的政策?

1.银行贷款给房地产商,肯定也是要经过相关评估的,比如房产商的实力,相关项目的回报等等,这些风险实际上银行都是要评估的,只不过现在貌似做的不好.
2.大多数项目都是需要借款的,没有几个房产商能自己拿钱开发,其他行业也大多如此.如果房产商有钱的话,他贷款和他用自己的钱都是一样的,即使房价亏了,那他仍然要用他手上的钱来还贷.房产商一般都只会留一些现金流,其他都靠贷款的.如果不给贷款的话,那么估计目前百分之九十的楼盘都不可能建了.
3.某些限制或许可行,比如银行在风险评估这块国家给一些硬性的条件,但银行,房产商,政府早就是一条船上的人了.

为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发? 国家针对控制房价出台的政策? 银行收紧贷款政策,英语翻译日本80年代房产泡沫后,泡沫前高额贷款买房的,后来都怎么样了? 英语翻译上海出台了12条房产法规来遏制房价,结果许多房产中介纷纷倒闭issue 房产限购令属于宏观调控的什么手段调高贷款利率是什么手段提高二套房首付比例是什么手段英语翻译请问在去德国商务签证程序中,那个有关房产证的部分,因为我们家的房子正好在抵押贷款,已经翻译了银行出示的证明和房产英国房产政策是什么? ,什么叫做有钱人呢?本人有200万市价的房产,没贷款,怎么感觉属中下层呢?..大城市中,有两处价值百万房产的,真的挺多的某银行设立大学生助学贷款,6年期的贷款年利率为百分之6.21,贷款利息的百分之50由国家财政补贴,某大学生某银行设立大学生助学贷款,6年期的贷款年利率为6%,贷款利息的50%由国家财政贴补,某大学生某银行设立大学生助学贷款,6年期的贷款年利率为6%,贷款利息的50%由国家财政贴补,