某房产商推出的售房有两套方案,一种方案是分期付款,

来源：学生作业帮编辑：搜搜考试网作业帮分类：数学作业时间：2024/07/27 05:45:08

某房产商推出的售房有两套方案,一种方案是分期付款,
某房产商推出的售房有两套方案,一种方案是分期付款,
当年要求用户付定金8万元,然后从第二年起的连续十年,
每年的此刻付款1.4万元,另一种方案是一次性付款优惠
价20万元,假定这十年中银行存款的年利率为3%,
问：对用户来说,究竟选择哪种方案购房更合算?

1、分期
一次性支付的总额是20万
假设我有8+1.4*10=22万的现金而选择分期支付,则第一年我有1.4*10*0.03的利息收入,第2年有1.4*9*0.03,以此类推,到第10年有1.4*1*0.03的利息,从银行连本带息取出后支付最后一次1.4万.
那么10年的利息有 1.4*0.03(10+9+……+2+1)
=23100,实际支付220000-23100=196900
比一次性支付省3100.
以上属于理论计算.
现实生活里其实也更倾向于分期支付.一是经济压力,提前消费.但前提是稳定的经济来源.
另外考虑通货膨胀/紧缩因素,在世界经济发展处于总体通货膨胀的大环境下,等于用未来的贬值货币购买现在未贬值的物品.

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