土地增值税怎么算?原来的一块土地是500W元,现在要2000W元卖出,请问这个土地增值税怎么计算呀?
来源:学生作业帮 编辑:搜搜考试网作业帮 分类:综合作业 时间:2024/08/20 03:31:31
土地增值税怎么算?
原来的一块土地是500W元,现在要2000W元卖出,请问这个土地增值税怎么计算呀?
原来的一块土地是500W元,现在要2000W元卖出,请问这个土地增值税怎么计算呀?
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根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条规定
土地增值税实行四级超率累进税率:
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数5%;
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数15%;
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数35%.
计算公式:
应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
结合问题中的具体情况,增值部分为2000-500=1500,相当于原价的1500÷500=300%,税率为60%,则按35%的速算扣除率来计算应该缴纳土地增值税:1500×60%-500×35%=725万元.
土地增值税实行四级超率累进税率:
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数5%;
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数15%;
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数35%.
计算公式:
应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
结合问题中的具体情况,增值部分为2000-500=1500,相当于原价的1500÷500=300%,税率为60%,则按35%的速算扣除率来计算应该缴纳土地增值税:1500×60%-500×35%=725万元.